هزینه Golden Visa اروپا در سال ۲۰۲۵ — مقایسه کامل و کاربردی برای متقاضیان ایرانی

۱۴۰۴/۱۰/۱۴    ۰ نظر

Golden Visa یا «اقامت از طریق سرمایه‌گذاری» در سال ۲۰۲۵ هنوز هم یکی از محبوب‌ترین ابزارها برای گرفتن اقامت اروپا است؛ اما هزینه، نوع اقامت، حداقل سرمایه و شرایط حضور در هر کشور متفاوت است.

در این مقاله، بر اساس آخرین داده‌های ۲۰۲۵، Golden Visa کشورهای زیر را مقایسه می‌کنیم:

• پرتغال
• یونان
• ایتالیا
• مجارستان
• مالت (برنامه اقامت دائم MPRP)
• قبرس (اقامت دائم از طریق سرمایه‌گذاری)
• لتونی

۱. Golden Visa چیست و چه کار برای شما می‌کند؟

Golden Visa به زبان ساده یعنی:

• اقامت موقت یا دائم در یک کشور، در مقابل یک سرمایه‌گذاری قابل‌توجه.
• حداقل سرمایه‌گذاری بسته به کشور از حدود ۵۰ هزار یورو تا چند صد هزار یورو و حتی میلیون‌ها یورو متغیر است.

دارنده Golden Visa معمولاً این حقوق را دارد:

• زندگی قانونی در کشور مقصد
• رفت‌وآمد بدون ویزا به حوزه شنگن (برای اکثر کشورهای اروپایی Golden Visa)
• امکان ثبت شرکت، کار، تحصیل، و دسترسی به سیستم درمانی
• در بسیاری از موارد: مسیر دریافت اقامت دائم و در نهایت تابعیت اروپایی

۲. مقایسه کلی هزینه‌ها و نوع اقامت در مهم‌ترین کشورهای اروپایی

جدول «حداقل سرمایه + نوع اقامت + زمان دریافت + نیاز به حضور»

نکته مهم:

• مالتا و قبرس از ابتدا اقامت دائم می‌دهند.
• پرتغال، یونان، مجارستان، ایتالیا، لتونی ابتدا اقامت موقت می‌دهند که بعد از چند سال تبدیل به اقامت دائم و سپس تابعیت می‌شود.

۳. گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای Golden Visa اروپا

تقریباً تمام برنامه‌ها در چند دسته کلی قرار می‌گیرند:

۱. خرید ملک (Real Estate)

• خرید ملک مسکونی یا تجاری
• در کشورهایی مثل یونان، قبرس، مالت، لتونی، امارات می‌شود ملک را اجاره داد و درآمد داشت.
• پس از چند سال امکان فروش ملک و بازگشت بخشی از سرمایه وجود دارد.

۲. ابزارهای مالی (Financial Instruments)

• خرید واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری
• خرید اوراق دولتی
• سهام شرکت‌ها یا ابزارهای مشابه
• این مدل در پرتغال، ایتالیا، مجارستان و … بسیار رایج است.

۳. سرمایه‌گذاری بیزنسی (Business Investment)

• تأسیس شرکت جدید
• سرمایه‌گذاری در بیزنس موجود
• سرمایه‌گذاری در استارت‌آپ‌های نوآور
• برای متقاضیانی که ذهنیت کارآفرین دارند، بسیار مناسب است.

۴. کمک بلاعوض / کمک خیریه (Donation)

• غیرقابل‌برگشت
• معمولاً برای حمایت از هنر، فرهنگ، آموزش یا تحقیق علمی
• در برخی برنامه‌ها (مثل مالت یا بعضی مدل‌های پاسپورت کاراییب) دیده می‌شود.

۴. ۹ مزیت کلیدی Golden Visa اروپا (خلاصه شده برای متقاضی ایرانی)

بر اساس ساختار برنامه‌ها در اتحادیه اروپا، می‌توان مزایا را این‌طور جمع‌بندی کرد:

• امکان زندگی در کشور مقصد (بدون اجبار به مهاجرت کامل در اکثر برنامه‌ها)
• ایجاد «پَس‌خارج امن» برای روزهای بحران در کشور مبدأ
• سفر بدون ویزا به حوزه شنگن تا ۹۰ روز در هر ۱۸۰ روز
• مسیر دریافت پاسپورت اروپایی بعد از ۵ تا ۱۰ سال بسته به کشور
• ثبت شرکت و توسعه بیزنس بین‌المللی
• تحصیل فرزندان در مدارس و دانشگاه‌های اروپا با شرایط شهروندان محلی
• دسترسی به سیستم درمانی باکیفیت
• بهینه‌سازی مالیاتی برای کسانی که به دنبال ساختار مالی هوشمند هستند
• امکان بازگشت اصل سرمایه در اغلب مدل‌های ملکی و صندوقی بعد از چند سال

۵. سن وابستگان واجد شرایط و همراهان در برنامه‌های محبوب

در همه برنامه‌ها، همسر و فرزندان وابسته امکان همراهی دارند. اما سن فرزندان و امکان اضافه‌کردن والدین متفاوت است:

یونان – Greece Golden Visa

• فرزندان: تا ۲۱ سال (با امکان تمدید تا حدود ۲۴ سال در صورت وابستگی)
• همراهان: همسر، والدین متقاضی و والدین همسر

پرتغال – Portugal Golden Visa

• فرزندان: تا حدود ۲۶ سال، اگر دانشجو و وابسته مالی باشند
• همراهان: همسر، والدین متقاضی و والدین همسر در صورت وابستگی مالی

ایتالیا – Italy Investor Visa

• فرزندان: بدون محدودیت سنی، تا زمانی که مجرد و وابسته مالی باشند
• همراهان: همسر، والدین وابسته در برخی پرونده‌ها (Case by case)

مالت – Malta MPRP اقامت دائم

• فرزندان: معمولاً تا ۲۵–۲۹ سال در صورت وابستگی
• همراهان: همسر + والدین وابسته متقاضی یا همسر

مجارستان – Hungary Golden Visa

• فرزندان: تا ۱۸ سال به‌صورت استاندارد
• همراهان: همسر، فرزندان بزرگ‌تر وابسته در برخی موارد خاص

لتونی – Latvia Golden Visa

• فرزندان: تا ۱۸ سال
• همراهان: همسر، والدین در شرایط محدود و خاص

قبرس – Cyprus PR

• فرزندان: تا ۲۵ سال در صورت ادامه تحصیل و وابستگی مالی
• همراهان: همسر، والدین متقاضی و والدین همسر

جمع‌بندی برای خانواده‌های ایرانی:

• اگر فرزندان جوان و در سن دانشگاه دارید، کشورهایی مثل پرتغال، مالت، قبرس مزیت بیشتری دارند.
• اگر والدین را هم می‌خواهید همراه ببرید، پرتغال، یونان، مالت و قبرس از نظر همراهان قدرتمندترند.

۶. ارزان‌ترین، سریع‌ترین و به‌صرفه‌ترین Golden Visaها در اروپا

ارزان‌ترین حداقل سرمایه‌گذاری

• لتونی → از €50,000 (سرمایه‌گذاری بیزنسی / گزینه‌های خاص)
• مالتا → از €169,000 (ترکیبی از اجاره/خرید ملک + هزینه‌ها)
• یونان → از €250,000 (ملک)
• امارات (خارج از EU) → از حدود $204,000 معادل ۷۵۰,۰۰۰ درهم برای ملک

سریع‌تر مسیر به تابعیت

با رعایت حضور، زبان و سایر شروط:

• پرتغال → امکان تابعیت بعد از حدود ۵ سال اقامت
• یونان → تابعیت معمولاً بعد از ۷ سال زندگی
• قبرس → تابعیت بعد از حدود ۸ سال زندگی در کشور
• ایتالیا → تابعیت بعد از ۱۰ سال اقامت
• مجارستان / لتونی → معمولاً ۸–۱۰ سال تا پاسپورت

کمترین دردسر تمدید کارت

• مالتا (MPRP) → اقامت دائم، فقط تمدید کارت هر ۵ سال
• قبرس PR → اقامت دائم، تمدید کارت هر ۱۰ سال + حضور هر ۲ سال
• مجارستان → کارت ۱۰ ساله، با امکان تمدید
• یونان، لتونی → تمدیدهای با فاصله ۵ ساله

۷. Golden Visa در خارج از اروپا (برای تکمیل تصویر)

اگرچه تمرکز Nila Global بر اروپا و کاراییب است، اما بد نیست بدانید:

امارات (UAE Golden Visa)

• ۲ یا ۱۰ ساله
• حداقل سرمایه در ملک: ۷۵۰,۰۰۰ تا ۲ میلیون درهم
• بدون مالیات بر درآمد، برندینگ قوی برای بیزنس و سبک زندگی مدرن

🇺🇸 EB-5 آمریکا

• از $800,000 سرمایه‌گذاری و ایجاد ۱۰ شغل
• گرین‌کارت، مسیر به پاسپورت بعد از ۵ سال
• کانادا، نیوزلند، آندورا، سوئیس، موناکو و…هر کدام مدل خاص خودشان را دارند و بیشتر برای HNWIها جذاب‌اند.

8. Golden Visa برای چه تیپ متقاضیانی مناسب است؟

با توجه به الگوهای جهانی:

• متقاضیان کشورهای در حال توسعه
• پاسپورت ضعیف → نیاز به آزادی سفر و پلن B
• صاحبان کسب‌وکار و کارآفرینان
• نیاز به ساخت شرکت، دسترسی به بانک‌های اروپایی، سفرهای کاری آسان
• خانواده‌های HNWI ایرانی
• ترکیب: آموزش، سلامت، امنیت، آزادی سفر و مسیر به تابعیت
• کسانی که اخیراً تمکن ارزی پیدا کرده‌اند
• می‌خواهند بخشی از ثروت را به اروپا منتقل کنند و ریسک را پخش کنند.

۹. جمع‌بندی: کدام Golden Visa برای شما بهتر است؟

هیچ جواب واحدی برای همه وجود ندارد. انتخاب کشور وابسته است به:

• بودجه شما (۵۰ هزار یورو تا ۳۰۰ هزار یورو به بالا)
• اینکه خانواده چقدر برایتان مهم است (سن فرزندان، والدین)
• اینکه آیا به دنبال تابعیت اروپا هستید یا صرفاً اقامت و پلن B
• اینکه آیا دوست دارید در کشور مقصد زندگی کنید، یا فقط اقامت روی پاسپورتتان باشد

دقیق‌ترین انتخاب زمانی ممکن است که پروفایل شما حرفه‌ای و واقع‌بینانه بررسی شود.

قدم بعدی چیست؟

برای اینکه این اطلاعات تبدیل به یک تصمیم عملی و شخصی‌سازی‌شده شود:

برای مشاوره اختصاصی با Nila Global در تماس باشید.

واتساپ مستقیم: 00971504630805

ما بر اساس بودجه، سن فرزندان، شغل، ساختار دارایی و اهداف‌تان،

به شما کمک می‌کنیم بهترین برنامه Golden Visa اروپا یا ترکیب Golden Visa + پاسپورت دومینیکا را انتخاب کنید.