174

120
بدون نیاز به ویزا
54
ویزا هنگام ورود
54
ویزا هنگام ورود

یونان با موقعیت استراتژیک در مدیترانه شرقی، عضویت در اتحادیه اروپا و منطقه شنگن، به یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است. برنامه «ویزای طلایی یونان» که از سال ۲۰۱۳ آغاز شد، امروز به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین مسیرهای اخذ اقامت اروپا از طریق سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. تغییرات سال ۲۰۲۴ در قوانین سرمایه‌گذاری، این برنامه را بیش از پیش در کانون توجه قرار داده است.

مدت زمان پردازش ۳-۴ ماه ماه
حداقل سرمایه ۲۵۰،۰۰۰ یورو
نرخ موفقیت ۱۰۰%
محلجنوب شرقی اروپا، در انتهای جنوبی بالکان
پایتختآتن
زبان رسمییونانی
واحد پول ۱.۱۵۳۷ دلار آمریکا
ویزای طلایی یونان چیست؟

ویزای طلایی یونان یک برنامه اقامتی ویژه برای اتباع خارج از اتحادیه اروپا است که با سرمایه‌گذاری در املاک یا دارایی‌های مالی این کشور، اقامت پنج‌ساله قابل تمدید دریافت می‌کنند. شرط اصلی آن سرمایه‌گذاری در املاک از ۲۵۰ هزار تا ۸۰۰ هزار یورو بسته به موقعیت جغرافیایی ملک است.

از زمان آغاز این طرح تاکنون، بیش از ۳۱ هزار مجوز اقامت طلایی برای متقاضیان و خانواده‌های آنان صادر شده و بیش از ۲.۶ میلیارد یورو سرمایه وارد اقتصاد یونان شده است.

چرا یونان؟
ویزای طلایی یونان یکی از امن‌ترین و سریع‌ترین مسیرهای دریافت اقامت اروپا برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است. با وجود تغییرات اخیر در مبالغ سرمایه‌گذاری، این برنامه همچنان گزینه‌ای جذاب برای متقاضیانی است که به دنبال اقامت اروپا، آزادی سفر در شنگن و آینده‌ای پایدار برای خانواده هستند.
عدم الزام اقامت فیزیکی
عدم الزام اقامت فیزیکی
اقامت پنج‌ساله قابل تمدید بدون نیاز به حضور اجباری در یونان
امکان همراهی اعضای خانواده درجه‌یک
امکان همراهی اعضای خانواده درجه‌یک
امکان همراهی اعضای خانواده درجه‌یک شامل همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال، والدین وابسته
دسترسی به مزایای شهروندی
دسترسی به مزایای شهروندی
دسترسی به سیستم‌های آموزشی و درمانی یونان
سفر بدون ویزا در کل منطقه شنگن
سفر بدون ویزا در کل منطقه شنگن
سفر بدون ویزا در کل منطقه شنگن ، امکان ۹۰ روز اقامت در هر دوره ۱۸۰ روزه
فرصت کسب درآمد از طریق اجاره ملک
فرصت کسب درآمد از طریق اجاره ملک
اجاره ملک خریداری شده و کسب درآمد
مسیر دستیابی به تابعیت یونان
مسیر دستیابی به تابعیت یونان
مسیر دستیابی به تابعیت یونان پس از اقامت مداوم هفت‌ساله و رعایت الزامات فرهنگی و زبانی
سرمایه‌گذاری
بر اساس آخرین اصلاحات، متقاضیان می‌توانند از دو مسیر اصلی اقدام کنند:
سرمایه‌گذاری در املاک
سرمایه‌گذاری در املاک

۸۰۰,۰۰۰ یورو: خرید یک ملک با حداقل ۱۲۰ متر در مناطق پرتقاضا (آتن، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر بزرگ)

۴۰۰,۰۰۰ یورو: خرید یک ملک با حداقل ۱۲۰ متر در سایر مناطق یونان

۲۵۰,۰۰۰ یورو: در پروژه‌های خاص مانند تبدیل ملک تجاری به مسکونی یا بازسازی بناهای تاریخی

سایر روش‌های سرمایه‌گذاری
سایر روش‌های سرمایه‌گذاری

قرارداد اجاره ۱۰ ساله با هتل‌ها یا مراکز گردشگری به ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو

سرمایه‌گذاری ۴۰۰,۰۰۰ یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا اوراق قرضه دولتی

سرمایه‌گذاری ۸۰۰,۰۰۰ یورو در اوراق قرضه دولتی یا شرکتی در بازارهای رسمی یونان


مدارک مورد نیاز

گذرنامه معتبر و عکس بیومتریک
تمامی مدارک باید به زبان یونانی ترجمه و با مهر آپوستیل تأیید شوند.
گواهی ازدواج یا تولد (برای خانواده همراه)
گواهی عدم سوءپیشینه
گواهی سلامت پزشکی
بیمه درمانی معتبر در یونان
اسناد مربوط به سرمایه‌گذاری (قرارداد خرید ملک، اجاره یا اوراق مالی)
صورت‌حساب بانکی و مدارک اثبات تمکن مالی
الزامات و محدودیت‌ها

ملک خریداری‌شده باید حداقل ۱۲۰ متر باشد (به‌جز استثنائات ۲۵۰ هزار یورویی)

استفاده از ملک برای اجاره کوتاه‌مدت (Airbnb) ممنوع است و جریمه سنگین به همراه دارد.

کارت اقامت طلایی در ابتدا پنج‌ساله است و با حفظ سرمایه‌گذاری تمدید می‌شود.

برای تابعیت، اقامت هفت‌ساله مستمر و آشنایی با زبان و فرهنگ یونانی الزامی است.

مراحل اخذ ویزای طلایی یونان
حضور در یونان برای ارائه داده‌های بیومتریک دریافت کارت اقامت پنج‌ساله میانگین زمان پردازش درخواست بین ۳ تا ۶ ماه است، هرچند در برخی موارد ممکن است به ۱۲ تا ۱۸ ماه هم برسد.
مرحله اول

انتخاب نوع سرمایه‌گذاری

افتتاح حساب بانکی و دریافت شماره مالیاتی در یونان

انتخاب مسیر سرمایه گذاری و اقدامات اولیه
مرحله دوم

تکمیل فرآیند خرید ملک یا سرمایه‌گذاری

تهیه مدارک لازم (پاسپورت، گواهی عدم سوءپیشینه، بیمه درمانی و …)

تکمیل فرآیند سرمایه گذازی و آماده سازی مدارک
مرحله سوم

ارائه درخواست به اداره مهاجرت یونان و پرداخت هزینه‌ها

ارائه درخواست و پرداختی ها
مرحله چهارم

حضور در یونان برای ارائه داده‌های بیومتریک

دریافت کارت اقامت پنج‌ساله

سفر به یونان
سفر بدون ویزا
برخی از کشورهای بدون ویزا / با ویزا الکترونیک / فرودگاهی با پاسپورت یونان

اسپانیا

ایتالیا

فرانسه 

سوییس

سوئد

نیوزلند

دانمارک

چک 

فنلاند

هلند 

لتونی

سنگاپور 

آرژانتین 

برزیل

مکریک

مصر

چین

موناکو

قبرس

هنگ کنگ

هند

اندونری

ژاپن

ماکائو

مراکش

تمدید اقامت و مسیر به شهروندی

اقامت طلایی یونان هر پنج سال یک‌بار قابل تمدید است، مشروط بر اینکه سرمایه‌گذاری اولیه حفظ شود. شرط حضور برای تمدید وجود ندارد، اما برای اخذ تابعیت، اقامت مداوم هفت‌ساله الزامی است.

سوالات متداول
آیا با اقامت طلایی یونان می‌توان در سایر کشورهای اتحادیه اروپا زندگی یا کار کرد؟
آیا می‌توان ملک خریداری‌شده برای اقامت طلایی را اجاره داد یا فروخت؟
آب‌وهوا و شرایط زندگی در یونان چگونه است؟

آماده شروع هستید؟