دسته بندی یک بلاگ
اخبار مهاجرت سرمایه‌گذاری — ۹ اکتبر ۲۰۲۶
گزیدهٔ مهم‌ترین رویدادهای هفتهٔ گذشته در حوزهٔ اقامت و شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری، مرتبط با مقاصد فعال نیلا (پرتغال و یونان). منبع تمام موارد، پایگاه تخصصی IMI Daily است و خلاصه‌ها به فارسی بازنویسی شده‌اند.
پرتغال: پردازش ۱۳ درصد از صف معوقهٔ ویزای طلایی
به گزارش IMI Daily (۸ اکتبر ۲۰۲۶)، سازمان AIMA اعلام کرده حدود ۶٬۰۰۰ پرونده از مجموع ۴۶٬۰۰۰ پروندهٔ معوق ویزای طلایی را پردازش کرده است—یعنی نزدیک به ۱۳ درصد. حدود ۳۰٬۰۰۰ نوبت بیومتریک رزرو شده و به‌گفتهٔ وکلا، گلوگاه از مرحلهٔ نوبت‌دهی به مرحلهٔ صدور تصمیم منتقل شده است. میانگین زمان رسیدگی در نظرسنجی فصلی IMI به رکورد ۵۰٫۴ ماه رسیده، زیرا AIMA در حال بستن پرونده‌های قدیمی سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳ است. برآورد فعالان برای پرونده‌های جدید میان ۸ تا ۱۸ ماه تا نخستین کارت اقامت است. نکتهٔ مهم برای متقاضیان: طبق قانون جدید تابعیت که از ۱۹ مه لازم‌الاجرا شده، شمارش دورهٔ اقامت از زمان صدور نخستین کارت آغاز می‌شود و برای ملیت‌های غیراروپایی مسیر شهروندی حدود ده سال از آن نقطه خواهد بود. منبع
یونان: طرح حزب مخالف برای حذف مسیر ملکی ویزای طلایی
بر پایهٔ گزارش IMI Daily (۷ اکتبر ۲۰۲۶)، حزب پاسوک (مخالف میانه‌روی چپ به رهبری نیکوس آندرولاکیس) اصلاحیه‌ای پارلمانی ارائه کرده که پیشنهاد می‌دهد اعطای اقامت سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک متوقف و مشوق‌ها به‌سمت کسب‌وکار و کارآفرینی یونانی هدایت شود؛ همچنین اعمال ممنوعیت اجارهٔ کوتاه‌مدت بر دارندگان فعلی هنگام تمدید پنج‌ساله. جایگزین پیشنهادی، نوعی «ویزای فرشته» (Angel Visa) گره‌خورده به سرمایه‌گذاری مولد است. بر اساس داده‌های این گزارش، در پایان ژوئیهٔ ۲۰۲۶ شمار مجوزهای فعال سرمایه‌گذاری ۳۴٬۲۷۸ فقره بوده است. آستانه‌های کنونی برنامه ۸۰۰٬۰۰۰ یورو در مناطق اصلی و ۴۰۰٬۰۰۰ یورو در سایر مناطق (و ردهٔ ۲۵۰٬۰۰۰ یورو برای تبدیل کاربری) است. با این‌حال، با توجه به وزن کم پاسوک در پارلمان (کمی بیش از ۳۰ کرسی از ۳۰۰)، احتمال تصویب این اصلاحیه پایین ارزیابی می‌شود. منبع
یونان: پیش‌نویس مالیات ۱۰ درصدی رمزارز و افزایش مالیات نقل‌وانتقال ملک برای غیراروپایی‌ها
به گزارش IMI Daily (۹ اکتبر ۲۰۲۶)، وزارت اقتصاد و دارایی یونان پیش‌نویسی (منتشرشده در ۷ اکتبر) ارائه کرده که سود رمزارز اشخاص را با نرخ ۱۰ درصد مشمول مالیات می‌کند؛ سود سالانه تا ۵۰۰ یورو معاف است و مشاوره‌ٔ عمومی تا ۲۲ اکتبر ادامه دارد و رأی‌گیری پارلمانی برای هفتهٔ نخست نوامبر هدف‌گذاری شده است. نکتهٔ مرتبط با سرمایه‌گذاران ملکی این است که دولت به‌طور جداگانه قصد دارد مالیات نقل‌وانتقال ملک برای خریداران غیراروپایی را از ۳ درصد به ۱۵ درصد (محدود به مسکن) افزایش دهد؛ موضوعی که می‌تواند بر محاسبات مسیر ملکی اثر بگذارد. این گزارش به‌صراحت این تغییرات را به برنامهٔ ویزای طلایی گره نزده است. منبع
جمع‌بندی
خط اصلی خبرهای این هفته روشن است: در پرتغال روند پردازش صف معوقه آغاز شده اما همچنان کند است و برنامه‌ریزی زمانی واقع‌بینانه اهمیت دارد؛ در یونان نیز فشارهای سیاسی و مالیاتی پیرامون مسیر ملکی ادامه دارد، هرچند تغییر فوری قطعی نیست. برای تصمیم‌گیری دقیق متناسب با شرایط شخصی، مشورت با کارشناسان توصیه می‌شود.
