دسته بندی یک بلاگ
اخبار مهاجرت سرمایه‌گذاری — ۲۳ اکتبر ۲۰۲۶
در این شمارهٔ هفتگیِ اخبار مهاجرت سرمایه‌گذاری، سه رویداد مهم از مقصدهای کلیدی نیلا را مرور می‌کنیم: سخت‌گیری تازهٔ یونان در لغو ویزای طلایی، کنارگذاشته‌شدن طرح ویزای سرمایه‌گذار ۵ میلیون پوندی در انگلستان، و پیش‌نویس مالیات ثروت مجارستان که به غیرمقیمان نیز می‌رسد. خلاصهٔ این اخبار بر پایهٔ گزارش‌های نشریهٔ تخصصی IMI Daily تهیه شده و برای هر مورد پیوند منبع اصلی آمده است.
یونان: هشدار لغو ویزای طلایی برای تخفیف‌های پنهان و اجارهٔ کوتاه‌مدت
وزیر مهاجرت و پناهندگی یونان، تانوس پلِوریس، روز ۱۵ اکتبر ۲۰۲۶ در نمایشگاه Prodexpo آتن اعلام کرد که دولت، ویزای طلایی سرمایه‌گذارانی را که در معاملهٔ خود از «تخفیف پنهان» بهره برده‌اند یا ملک را به‌صورت کوتاه‌مدت اجاره داده‌اند، لغو خواهد کرد. بر پایهٔ این اظهارات، هر مجوزی که به معامله‌ای با قیمت مؤثر کمتر از ۲۵۰٬۰۰۰ یورو گره خورده باشد در معرض ابطال است؛ نمونهٔ یادشده خرید ۲۵۰ هزار یورویی با بازگشت ۱۰۰ هزار یورو از راه اجاره بود که قیمت واقعی را به ۱۵۰ هزار یورو می‌رساند. منع اجارهٔ کوتاه‌مدت در مادهٔ ۱۰۰ قانون مهاجرت (قانون ۵۰۳۸/۲۰۲۳) آمده و نقض آن، افزون بر لغو مجوز، جریمه‌ای تا ۵۰٬۰۰۰ یورو برای مالک به همراه دارد. یادآوری می‌شود که آستانه‌های سرمایه‌گذاری ملکی یونان هم‌اکنون ۴۰۰ هزار یورو و در مناطق پرتقاضا مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی ۸۰۰ هزار یوروست و نرخ ۲۵۰ هزار یورو تنها برای موارد خاص (تبدیل کاربری و بناهای ثبت‌شده) باقی مانده است. منبع: IMI Daily
انگلستان: طرح ویزای سرمایه‌گذار ۵ میلیون پوندی کنار گذاشته شد
به گزارش فایننشال تایمز که روز ۲۲ اکتبر ۲۰۲۶ بازتاب یافت، وزیر دارایی بریتانیا طرح یک ویزای سرمایه‌گذار تازه را در بودجهٔ ۲۸ اکتبر نخواهد گنجاند. این طرح که پیش‌تر تدوین شده بود، سرمایه‌گذاری دست‌کم ۵ میلیون پوند در صندوق‌های «بانک تجاری بریتانیا» و در ازای آن اعطای حق اقامت را پیش‌بینی می‌کرد و اقامت دائم پس از تکمیل سرمایه‌گذاری طی پنج سال صادر می‌شد. مقام‌های خزانه‌داری در تردید دربارهٔ اثر این مسیر بر رشد اقتصادی، و تغییر چهره‌های حامی آن در دولت، از دلایل کنارگذاشتن طرح عنوان شده‌اند. بریتانیا از زمان بسته‌شدن ویزای Tier 1 (سرمایه‌گذار) در فوریهٔ ۲۰۲۲ مسیر سرمایه‌گذاری اختصاصی نداشته است. با این حال طرح «به حالت تعلیق» درآمده و نه به‌طور کامل حذف شده؛ گزینه‌هایی مانند «ویزای سرمایه‌گذار جهانی» با آستانهٔ ۲٫۵ میلیون پوند همچنان در فضای سیاست‌گذاری مطرح است. برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به بریتانیا، مسیرهای کارآفرینی مانند Innovator Founder فعلاً گزینهٔ در دسترس‌تری است. منبع: IMI Daily
مجارستان: پیش‌نویس مالیات ثروت که به غیرمقیمان هم می‌رسد
وزارت دارایی مجارستان پیش‌نویس قانونی را منتشر کرده که بر پایهٔ آن، ثروت خالص بالاتر از ۱ میلیارد فورینت (حدود ۳ میلیون دلار) مشمول مالیات سالانهٔ ۱ درصد می‌شود و برای بخش بالاتر از ۱۰۰ میلیارد فورینت، نرخ به ۱٫۵ درصد می‌رسد. طبق این متن، غیرمقیمان تنها بابت چهار دستهٔ دارایی مجارستانی مالیات می‌پردازند: ملک، حقوق مرتبط با ملک، سهام در شرکت‌های مجاری، و سهام در شرکت‌های خارجی که بیش از ۷۵ درصد ترازنامهٔ آن‌ها ملک مجارستانی است. همچنین اتباع مجارستان تا ده سال پس از ترک کشور همچنان مقیم مالیاتی شمرده می‌شوند. این قانون قرار است از ۱۵ دسامبر ۲۰۲۶ اجرایی شود و نخستین اظهارنامه ثروتِ پایان ۲۰۲۶ را پوشش می‌دهد. متن تا ۱۴ اکتبر برای مشورت عمومی باز بود و انتظار می‌رود پارلمان آن را تصویب کند. این تحول برای سرمایه‌گذارانی که اقامت مجارستان را در نظر دارند، اهمیت برنامه‌ریزی مالیاتی پیش از اقدام را برجسته می‌کند. منبع: IMI Daily
جمع‌بندی
سه خبر این هفته یک پیام مشترک دارند: چارچوب مقرراتیِ برنامه‌های اقامت و شهروندی در حال سخت‌گیرتر و پیچیده‌تر شدن است؛ از نظارت یونان بر شیوهٔ خرید ملک تا بازنگری بریتانیا در مسیر سرمایه‌گذاری و گسترش دامنهٔ مالیاتی مجارستان. توصیهٔ همیشگی ما این است که پیش از هر تصمیم، آخرین وضعیت قوانین را با منبع رسمی و مشاور معتبر راستی‌آزمایی کنید.
