دسته بندی یک بلاگ
اقامت دائم مالت با سرمایهگذاری (MPRP) در ۲۰۲۶: شرایط، هزینهها و مراحل رسمی
برنامهٔ اقامت دائم مالت (Malta Permanent Residence Programme یا MPRP) در سال ۲۰۲۶ به اتباع کشورهای غیراروپایی امکان میدهد با ترکیبی از سرمایهگذاری در ملک، کمک دولتی و کمک خیریه، اقامت دائم این کشور عضو اتحادیهٔ اروپا را بهدست آورند. مجموع هزینههای رسمی این برنامه شامل کمک دولتی ۳۷٬۰۰۰ یورو، کارمزد اداری ۶۰٬۰۰۰ یورو، کمک خیریهٔ ۲٬۰۰۰ یورو و سرمایهگذاری در ملک (خرید از ۳۷۵٬۰۰۰ یورو یا اجاره از ۱۴٬۰۰۰ یورو در سال) است. در این راهنما، بر پایهٔ اطلاعات رسمی «آژانس اقامت مالت» (Residency Malta Agency)، شرایط، ارقام و مراحل را بهطور کامل بررسی میکنیم.
MPRP دقیقاً چیست؟
MPRP یک برنامهٔ اقامت از طریق سرمایهگذاری است که از سال ۲۰۱۶ فعال بوده و توسط آژانس اقامت مالت اداره میشود. برخلاف برنامههای شهروندی، خروجی این مسیر «اقامت دائم» است، نه پاسپورت. دارندگان اقامت دائم مالت میتوانند در این کشور زندگی کنند و از موقعیت مالت در منطقهٔ شنگن برای سفرهای کوتاهمدت بهره ببرند. توجه داشته باشید که مسیر پیشین «شهروندی از طریق سرمایهگذاری» مالت پس از رأی دیوان دادگستری اتحادیهٔ اروپا در سال ۲۰۲۵ متوقف شد و آنچه امروز در دسترس است، برنامهٔ اقامت (MPRP) است.
مبنای قانونی برنامه، «قانون فرعی ۲۱۷٫۲۶» (Subsidiary Legislation 217.26) است که با اطلاعیههای قانونی LN 310 سال ۲۰۲۴ و LN 146 سال ۲۰۲۵ اصلاح شده است. آژانس اقامت مالت متن کامل این مقررات را روی وبسایت رسمی خود منتشر کرده است.
ساختار سرمایهگذاری و هزینههای رسمی در ۲۰۲۶
برنامه بر چهار رکن استوار است: سرمایهگذاری در ملک، کمک به دولت، کمک به یک سازمان مردمنهاد و کارمزد اداری. جدول زیر ارقام کلیدی را خلاصه میکند (به یورو):
| مؤلفه | مبلغ | توضیح |
|---|---|---|
| کمک به دولت | 37,000 | چه در حالت خرید و چه اجارهٔ ملک |
| کارمزد اداری (متقاضی اصلی) | 60,000 | ۱۵٬۰۰۰ هنگام ثبت + ۴۵٬۰۰۰ پس از تأیید اصولی |
| کمک خیریه به سازمان مردمنهاد | 2,000 | الزامی |
| خرید ملک | از 375,000 | ۲۷۰٬۰۰۰ در گوزو یا جنوب مالت |
| اجارهٔ ملک | از 14,000 در سال | جایگزین خرید |
| هر فرد بزرگسال اضافه | 7,500 | بهجز همسر |
سرمایهگذاری در ملک
متقاضی باید یا ملکی با حداقل ارزش ۳۷۵٬۰۰۰ یورو (در هر نقطهٔ مالت) خریداری کند، یا در مناطق گوزو و جنوب مالت ملکی از ۲۷۰٬۰۰۰ یورو تهیه کند. گزینهٔ جایگزین، اجارهٔ ملکی با اجارهٔ سالانهٔ دستکم ۱۴٬۰۰۰ یورو است. ملک باید در طول دورهٔ مقرر (پنج سال) حفظ شود.
کمک دولتی و کارمزد اداری
کمک به دولت مالت ۳۷٬۰۰۰ یورو است و این رقم فارغ از انتخاب خرید یا اجاره ثابت میماند. کارمزد اداری متقاضی اصلی ۶۰٬۰۰۰ یورو است که در دو مرحله پرداخت میشود: ۱۵٬۰۰۰ یورو هنگام ثبت درخواست و ۴۵٬۰۰۰ یورو پس از صدور نامهٔ تأیید اصولی. برای هر فرد بزرگسال اضافه در پرونده (بهجز همسر) مبلغ ۷٬۵۰۰ یورو افزوده میشود.
کمک خیریه
پرداخت یک کمک خیریهٔ الزامی ۲٬۰۰۰ یورویی به یک سازمان مردمنهاد ثبتشده در مالت نیز بخشی از شرایط برنامه است.
شرایط واجد شرایط بودن
متقاضی باید تبعهٔ کشوری خارج از اتحادیهٔ اروپا، منطقهٔ اقتصادی اروپا و سوئیس باشد، بالای ۱۸ سال سن داشته باشد و از سوابق کیفری، تعقیب قضایی یا تحریم پاک باشد. همچنین باید منابع مالی پایدار و کافی برای تأمین خود و خانواده بدون اتکا به کمکهای اجتماعی مالت داشته باشد. بر پایهٔ شرایط برنامه، متقاضی باید داراییهایی به ارزش دستکم ۵۰۰٬۰۰۰ یورو در اختیار داشته باشد که حداقل ۱۵۰٬۰۰۰ یورو از آن بهصورت دارایی مالی/نقد باشد.
همهٔ افراد گنجاندهشده در پرونده و نیز اهداکنندگان و شرکای تجاری، تحت بررسیهای امنیتی و مالی چندلایه و دقیق (Due Diligence) قرار میگیرند. تنها افراد «شایسته و مناسب» اقامت دائم دریافت میکنند.
روند درخواست
درخواست MPRP تنها از طریق «کارگزار مجاز» (Licensed Agent) قابل ثبت است و متقاضی نمیتواند مستقیماً اقدام کند. آژانس اقامت مالت فهرست کارگزاران مجاز را روی وبسایت رسمی خود منتشر میکند. روند کلی شامل انتخاب کارگزار، آمادهسازی مدارک، پرداخت هزینههای اولیه، انجام بررسیهای امنیتی، دریافت نامهٔ تأیید اصولی، تکمیل سرمایهگذاری در ملک و پرداختهای نهایی، و در پایان صدور مجوز اقامت دائم است.
مالت در مقایسه با سایر مسیرها
MPRP برای خانوادههایی مناسب است که به دنبال پایگاهی مطمئن در اتحادیهٔ اروپا با کیفیت زندگی مدیترانهای هستند و اولویتشان اقامت دائم است، نه لزوماً شهروندی فوری. اگر در حال سنجش گزینههای اروپایی هستید، مقایسهٔ آن با ویزای طلایی رومانی میتواند مفید باشد؛ و اگر هدف شما پاسپورت دوم است، راهنمای پاسپورت دومینیکا مسیر جایگزینی را نشان میدهد. برای دریافت ارزیابی اختصاصی پرونده، صفحهٔ دربارهٔ نیلا گروپ در دسترس است.
جمعبندی
در سال ۲۰۲۶، دریافت اقامت دائم مالت از طریق MPRP نیازمند کمک دولتی ۳۷٬۰۰۰ یورو، کارمزد اداری ۶۰٬۰۰۰ یورو، کمک خیریهٔ ۲٬۰۰۰ یورو و سرمایهگذاری در ملک (خرید از ۳۷۵٬۰۰۰ یورو یا اجاره از ۱۴٬۰۰۰ یورو در سال) است. این برنامه اقامت دائم میدهد و نه شهروندی، و تمام مراحل باید از طریق کارگزار مجاز پیش رود. پیش از تصمیمگیری، ارقام و شرایط را با متن رسمی قانون فرعی ۲۱۷٫۲۶ و کارگزار خود راستیآزمایی کنید، زیرا جزئیات ممکن است با اصلاحات بعدی تغییر کند.
پرسشهای پرتکرار
آیا MPRP شهروندی مالت میدهد؟
خیر. MPRP «اقامت دائم» اعطا میکند، نه شهروندی یا پاسپورت. مسیر پیشین شهروندی از طریق سرمایهگذاری مالت پس از رأی دیوان دادگستری اتحادیهٔ اروپا در ۲۰۲۵ متوقف شد.
حداقل هزینهٔ رسمی MPRP چقدر است؟
هزینههای رسمی شامل کمک دولتی ۳۷٬۰۰۰ یورو، کارمزد اداری ۶۰٬۰۰۰ یورو و کمک خیریهٔ ۲٬۰۰۰ یورو است، بهعلاوهٔ سرمایهگذاری در ملک (خرید از ۳۷۵٬۰۰۰ یورو یا اجاره از ۱۴٬۰۰۰ یورو در سال).
آیا میتوان بهجای خرید ملک، ملک اجاره کرد؟
بله. اجارهٔ ملکی با اجارهٔ سالانهٔ دستکم ۱۴٬۰۰۰ یورو جایگزین قانونی خرید ملک است و ملک باید در طول دورهٔ مقرر حفظ شود.
چه کسانی واجد شرایط هستند؟
اتباع خارج از اتحادیهٔ اروپا، منطقهٔ اقتصادی اروپا و سوئیس، بالای ۱۸ سال، با سوابق پاک و منابع مالی پایدار و دارایی حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو (که ۱۵۰٬۰۰۰ یورو آن مالی/نقد باشد).
آیا میتوان مستقیم و بدون کارگزار اقدام کرد؟
خیر. طبق مقررات، همهٔ درخواستها باید از طریق کارگزار مجاز ثبت شوند.
منبع رسمی: آژانس اقامت مالت (residencymalta.gov.mt) و قانون فرعی ۲۱۷٫۲۶.
