دسته بندی یک بلاگ
اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری ۲۰۲۶ — راهنمای ویزای مهمان سرمایه‌گذار
اقامت مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۶ با «برنامهٔ مهمان سرمایه‌گذار» (Guest Investor Program) ممکن است؛ متقاضی با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در سهام صندوق املاک ثبت‌شده نزد بانک مرکزی مجارستان، یا اهدای ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ یورو به یک مؤسسهٔ آموزش عالی، می‌تواند یک اجازهٔ اقامت تا ۱۰ سال (قابل تمدید برای ۱۰ سال دیگر) دریافت کند؛ بدون الزام به اقامت فیزیکی دائم و با حق کار نامحدود.
مجارستان از اول ژوئیهٔ ۲۰۲۴ برنامهٔ تازه‌ای برای اقامت از راه سرمایه‌گذاری معرفی کرد که در میان برنامه‌های اروپایی به‌دلیل مدت اعتبار بلند و نبودِ الزام سکونت، توجه زیادی جلب کرده است. در این راهنما، همهٔ شرایط به‌روز سال ۲۰۲۶ را بر پایهٔ منابع رسمی ادارهٔ کل مهاجرت مجارستان و چک‌لیست سفارت مجارستان در تهران بررسی می‌کنیم.
برنامهٔ مهمان سرمایه‌گذار مجارستان چیست؟
«اقامت مهمان سرمایه‌گذار» (به‌طور عامیانه «ویزای طلایی مجارستان») یک مسیر اقامتی برای اتباع غیراتحادیهٔ اروپا است که با انجام یک سرمایه‌گذاری تعریف‌شده، اجازهٔ اقامت بلندمدت در مجارستان و در نتیجه امکان سفر آزاد در منطقهٔ شنگن را به دست می‌آورند. این برنامه دو مرحلهٔ کاملاً مجزا دارد: نخست دریافت یک ویزای ورود مخصوص، و سپس تبدیل آن به اجازهٔ اقامت ۱۰ ساله در داخل خاک مجارستان.
مسیرهای سرمایه‌گذاری قابل‌قبول در سال ۲۰۲۶
بر پایهٔ فهرست رسمی مدارک ادارهٔ کل مهاجرت مجارستان (OIF)، دو گزینهٔ سرمایه‌گذاری هم‌اکنون پذیرفته می‌شود:
۱) خرید سهام صندوق املاک — حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو
متقاضی باید دست‌کم ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در «گواهی‌های سرمایه‌گذاری» صادرشده توسط یک صندوق املاک ثبت‌شده نزد بانک مرکزی مجارستان (MNB) سرمایه‌گذاری کند. شرط‌های کلیدی این مسیر عبارت‌اند از:
- دست‌کم ۴۰٪ از ارزش خالص دارایی صندوق باید در املاک مسکونی واقع در مجارستان باشد.
- سهام باید در یک زیرحساب اوراق بهادار مسدود، برای حداقل ۵ سال نگهداری شود.
- مدیر صندوق باید در فهرست رسمی ثبت شده و آستانه‌های حجم دارایی مقررشده را رعایت کند.
۲) اهدای مالی — حداقل ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ یورو
گزینهٔ دوم، کمک مالی حداقل ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ یورو به یک مؤسسهٔ آموزش عالی است که توسط یک بنیاد امانی با مأموریت عمومی اداره می‌شود و صرف فعالیت‌های آموزشی، پژوهشی یا هنری می‌گردد. در مسیر اهدا، برخلاف مسیر صندوق، هنگام تمدید اقامت نیازی به نگهداری سرمایه‌گذاری نیست.
قانون اولیهٔ این برنامه گزینهٔ سومی یعنی خرید مستقیم ملک مسکونی به ارزش حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو را نیز پیش‌بینی کرده بود؛ اما این گزینه در فهرست مدارک سرمایه‌گذاری قابل‌قبول ادارهٔ مهاجرت تا این لحظه فعال نشده است و در عمل تنها دو مسیر صندوق و اهدا قابل اقدام هستند. پیش از هر برنامه‌ریزی، وضعیت روز این گزینه را از منبع رسمی بررسی کنید.
مرحلهٔ اول: ویزای مهمان سرمایه‌گذار (نوع ۲۴)
اتباع ایران که برای ورود به مجارستان به ویزا نیاز دارند، ابتدا باید از خارج از کشور «ویزای مهمان سرمایه‌گذار» (نوع ۲۴) را درخواست کنند. ویژگی‌های این ویزا:
- اعتبار تا ۶ ماه و غیرقابل‌تمدید.
- هزینهٔ ویزا بر پایهٔ چک‌لیست سفارت مجارستان در تهران، ۱۱۰ یورو است.
- دارنده می‌تواند در هر زمان ظرف مدت اعتبار ویزا وارد مجارستان شود.
- اگر متقاضی هنوز سرمایه‌گذاری را انجام نداده باشد، باید اظهارنامه‌ای مبنی بر سرمایه‌گذاری مورد نظر و گواهی تمکن مالی کافی از یک مؤسسهٔ اعتباری ارائه دهد.
اثبات انجام سرمایه‌گذاری باید در مدت اعتبار ویزا یا حداکثر ظرف ۶ ماه از نخستین ورود ارائه شود؛ در غیر این صورت ویزا لغو می‌شود.
مرحلهٔ دوم: اجازهٔ اقامت ۱۰ ساله
پس از ورود، درخواست اجازهٔ اقامت باید در داخل مجارستان ثبت شود. نکات اصلی:
- اعتبار اقامت تا ۱۰ سال و قابل تمدید یک‌بار برای ۱۰ سال دیگر، برای همان هدف.
- درخواست از طریق سامانهٔ الکترونیکی «Enter Hungary» یا حضوری در ادارهٔ منطقه‌ای محل سکونت، ظرف ۳۰ روز از نخستین ورود قانونی.
- انگشت‌نگاری، عکس چهره و امضا به‌صورت حضوری گرفته می‌شود، حتی در درخواست الکترونیکی.
- زمان رسیدگی اعلام‌شده ۲۱ روز است و مهلت اعتراض به تصمیم منفی ۸ روز از تاریخ ابلاغ.
- هیچ حداقل اقامت فیزیکی الزامی نیست، حتی برای تمدید؛ و دارندهٔ اقامت می‌تواند بدون محدودیت در مجارستان کار کند.
شرایط خانواده
اعضای خانواده (همسر و فرزندان) می‌توانند از راه «الحاق خانواده» اقامت بگیرند. بر پایهٔ چک‌لیست سفارت تهران، اعضای خانوادهٔ ایرانی که به ویزا نیاز دارند، تنها پس از آنکه متقاضی اصلی در مجارستان درخواست اجازهٔ اقامت خود را ثبت کرد، می‌توانند برای ویزای ملی نوع D (الحاق خانواده) در سفارت اقدام کنند. بنابراین زمان‌بندی پروندهٔ خانواده به پروندهٔ سرمایه‌گذار اصلی وابسته است.
مدارک و نکات ویژهٔ متقاضیان ایرانی
افزون بر مدارک عمومی (فرم درخواست، گذرنامهٔ معتبر با حداقل ۲ صفحهٔ خالی، دو قطعه عکس رنگی جدید، بیمهٔ درمانی و سند محل اقامت در مجارستان)، برای متقاضیان ایرانی این نکات اهمیت دارد:
- مدارکی که به زبان انگلیسی نیستند باید به انگلیسی ترجمه شوند.
- ترجمه‌ها باید مُهر قوهٔ قضاییه و وزارت امور خارجهٔ ایران را داشته باشند.
- ترجمه‌ها نباید بیش از ۱ سال از تاریخ صدورشان گذشته باشد.
- گواهی بانکی موجودی به‌همراه صورت‌حساب چهار ماه گذشته، شمرده از تاریخ مصاحبه، لازم است.
اقامت دائم و شهروندی
اجازهٔ مهمان سرمایه‌گذار به‌خودی‌خود اقامت دائم یا تابعیت اعطا نمی‌کند؛ برای دریافت اقامت دائم و در ادامه شهروندی مجارستان، قوانین عمومی اقامت و تابعیت این کشور اعمال می‌شود که از جمله به سابقهٔ اقامت پیوسته و دیگر شرایط قانونی بستگی دارد. از آنجا که این الزامات ممکن است تغییر کند، توصیه می‌شود جزئیات روز را پیش از تصمیم‌گیری از منابع رسمی مجارستان یا از طریق مشاورهٔ تخصصی بررسی کنید.
مقایسهٔ دو مسیر: صندوق املاک یا اهدا؟
انتخاب میان دو مسیر فعال به هدف و توان مالی شما بستگی دارد. جدول زیر تفاوت‌های اصلی را خلاصه می‌کند:
| ویژگی | سهام صندوق املاک | اهدا |
|---|---|---|
| حداقل مبلغ | ۲۵۰٬۰۰۰ یورو | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ یورو |
| ماهیت | سرمایه‌گذاری بازگشت‌پذیر (پس از دورهٔ نگهداری) | کمک بلاعوض، بدون بازگشت |
| دورهٔ نگهداری | حداقل ۵ سال در حساب مسدود | بدون الزام نگهداری |
| هنگام تمدید اقامت | سرمایه‌گذاری باید حفظ شده باشد | نیاز به سرمایه‌گذاری جدید نیست |
برای بیشتر متقاضیان، مسیر صندوق به‌دلیل آستانهٔ پایین‌تر و ماهیت بازگشت‌پذیر، گزینهٔ عملی‌تری است؛ در حالی که مسیر اهدا بیشتر برای متقاضیانی مناسب است که سادگی مدیریت پرونده و نبودِ الزام حفظ سرمایه در بلندمدت برایشان اولویت دارد. در هر دو مسیر، هزینه‌های جانبی (ترجمهٔ رسمی مدارک، خدمات حقوقی و کارمزدهای اداری) را باید جدا از مبلغ اصلی سرمایه‌گذاری در نظر گرفت.
زمان‌بندی تقریبی پرونده
یک پروندهٔ معمول از زمان آماده‌سازی مدارک تا دریافت اقامت، چند مرحله را طی می‌کند: تهیه و ترجمهٔ رسمی مدارک در ایران، دریافت ویزای نوع ۲۴ از سفارت، ورود به مجارستان و انجام سرمایه‌گذاری، و سپس ثبت درخواست اقامت ظرف ۳۰ روز از ورود که رسیدگی آن حدود ۲۱ روز اعلام شده است. چون هر مرحله به کامل‌بودن مدارک و تأیید نهاد مربوط وابسته است، توصیه می‌شود برنامه‌ریزی زمانی را با احتیاط و با در نظر گرفتن حاشیهٔ زمانی انجام دهید.
چرا مجارستان؟
مزیت اصلی این برنامه در کنار آستانهٔ سرمایه‌گذاری نسبتاً معقول، مدت اعتبار بلند اقامت (۱۰+۱۰ سال) و نبودِ الزام سکونت است که آن را برای سرمایه‌گذارانی که نمی‌خواهند زندگی خود را به‌طور کامل جابه‌جا کنند مناسب می‌کند. اگر میان گزینه‌های اروپایی تردید دارید، می‌توانید این مسیر را با سایر برنامه‌های محبوب مقایسه کنید؛ برای نمونه صفحهٔ ویزای طلایی پرتغال و ویزای طلایی یونان را ببینید. برای بررسی دقیق شرایط، مدارک و بدرقهٔ پروندهٔ مجارستان نیز صفحهٔ خدمات اقامت و ویزای طلایی مجارستان نیلا در دسترس است.
جمع‌بندی
برنامهٔ مهمان سرمایه‌گذار مجارستان در سال ۲۰۲۶ یکی از انعطاف‌پذیرترین مسیرهای اقامت اروپا از نظر مدت و الزام حضور است. دو مسیر عملی کنونی، سرمایه‌گذاری ۲۵۰٬۰۰۰ یورویی در صندوق املاک و اهدای ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ یورویی هستند. فرایند دو مرحله‌ای است: نخست ویزای نوع ۲۴ از خارج و سپس اجازهٔ اقامت ۱۰ ساله در داخل مجارستان. متقاضیان ایرانی باید به الزامات ترجمهٔ رسمی مدارک و ترتیب زمانی پروندهٔ خانواده توجه ویژه داشته باشند. از آنجا که جزئیات مقرراتی ممکن است تغییر کند، تأیید نهایی شرایط از منابع رسمی پیش از اقدام ضروری است.
منابع رسمی: ادارهٔ کل مهاجرت مجارستان (oif.gov.hu)، سفارت مجارستان در تهران (tehran.mfa.gov.hu).
